HIRDETÜNK ÖN HELYETT!

Szolgáltatásunk havi díja 25.000,- Ft, tevékenységünk mentes az áfa alól, és tartalmazza:

- az összes hirdetési-,
- frissítési-
- és kiemelési költséget,
- az ezzel járó munkadíjat és NINCS TOVÁBBI KÖLTSÉG!

Ön nem csupán a hirdetési áron tud akár nagyobb összeget is megtakarítani, de havi 25.000,- Ft-ért kap egy adminisztrátort is, aki kezeli, menedzseli az ön hirdetését.

Igen, tudjuk, hogy hirdetni ön is tud, ráadásul sok helyen ingyenesen. Azt is tudjuk - mivel tény -, hogy szolgáltatásunk igénybevétele nélkül is el tudja adni az ingatlanát. Éppen ezért nem állítjuk, hogy nélkülünk nem lehet ingatlant értékesíteni.

Ez egy kényelmi szolgáltatás, ami azoknak értékes, akik szeretnék ingatlanukat értékesíteni, de

• az idejük drágább annál, hogy saját maguk töltsenek el értékes időt a hirdetés feladásával, frissítésével megújításával szinte nap, mint nap, és
  
• nem akarnak minden portálon külön-külön regisztrálni, majd amikor ingatlanuk értékesítésre került, mindenhonnan törölni az egészet.
  
• Azoknak szól, akik szeretnének inkognitóban maradni egészen addig, amíg az csak lehetséges, és nem szeretnék a világháló gondjaira bízni a telefonszámukat és az e-mail címüket.
• Azoknak értékes, akik megértik és belátják, hogy a havi díj alacsonyabb, mint ha csupán három!!! portálon fizetnének elő saját maguk (és akkor még hol vannak a frissítések?),
  
• illetve azoknak szól, akiknek elegük van az ingatlanosok, az energetikai tanúsítást készítők, a biztosítási- és egyéb brókerek, hitel-tanácsadók, a nyugdíj előtakarékosságot kínálók és egyéb marketing ajánlatokat kínálók állandó hívásaiból és kéretlen leveleiből.

• és főleg megértették, hogy ugyanannyit, vagy kevesebbet fizetnek ki mindezért, mintha saját maguk hirdetnének a fenti plusz szolgáltatások nélkül.

Tapasztalatunk alapján egy reális áron meghirdetett ingatlan 4-6 hónap alatt elkel.

Számoljunk!
A teljesség igénye nélkül csupán pár oldal (ahol jelen vagyunk) hirdetési díjai magánhirdetők számára:

Budapesti és Pest megyei, (25 millió forint feletti ingatlanoknál) eladó ingatlanok képpel történő hirdetése esetén:

• Ingatlan.com: 29.990,- Ft,
  
• Költözzbe: 6.800,- Ft
• Ingatlannet: 5.990,- Ft
• Ingatlan tájoló: 9.990,- Ft
• Ingatlanmaps.hu: 1.990,- Ft

Megyeszékhely, Balaton, Velencei tó (18 millió forint feletti ingatlanoknál) eladó ingatlanok képpel történő hirdetése esetén:

• Ingatlan.com: 19.990,- Ft
• Költözzbe: 6.800,- Ft
• Ingatlannet: 3.990,- Ft
• Ingatlan tájoló: 5.990,- Ft
• Ingatlanmaps.hu: 1.990,- Ft

Egyéb, a fent felsorolt kategóriákon kívüli településen eladó ingatlanok képpel történő hirdetése esetén:

• Ingatlan.com: 10.990,- Ft
• Költözzbe: 6.800,- Ft
• Ingatlannet: 2.490,- Ft
• Ingatlan tájoló: 3.990,- Ft
• Ingatlanmaps.hu: 1.990,- Ft

Továbbá:

• ingatlan.com: a napi hirdetés-figyelőben a megjelenés további havi 4.990,- Ft, frissítés nincs, sőt tiltott!
• ingatlan.com: a 90 napos előfizetés havonta olcsóbb, de értékesítés esetén visszatérítés nincs, így aki reális áron kínálja ingatlanát, nagy eséllyel túlfizet.
• ingatlan.com: a kiadó ingatlanok hirdetési díja havonta Budapesten 39.990,- Ft, vidéken 24.990,- Ft, a frissítés szintén tiltott. A két hetes csomag olcsóbb, de kockázatos, ha nem sikerül kiadni ingatlanát két hét alatt.
• Zenga.hu: 1 képpel ingyenes a hirdetés, a további képekért havonta 8.100,- Ft-ot kell fizetni, frissítés nincs. Ha újra feladja hirdetését, újra fizetnie kell.
• Bármelyik specifikus hirdetési oldalon a kiemelésért, előre helyezésért további összegeket kell fizetni, és általában nehézkes a frissítés, ami ráadásul minden oldalon külön-külön kell intézni.

Egyre több oldal válik fizetőssé a magánszemélyek számára, az árak emelkednek, a hozzá adott szolgáltatás csökken (kevesebb képpel hirdethető az ingatlan), és sok olyan oldal van, ahol magánszemély egyáltalán nem is tud hirdetést elhelyezni. Ezeken az oldalakon az ön ingatlanának hirdetése nem jelenik meg. És ne feledjük: ahol ön ingyen tud hirdetni, ott mindenki tud.

Nézzünk egy példát ha ingatlanost bíz megegy manapság átlagos, 60 millió Forint értékű ingatlan értékesítésére:

Mindenekelőtt szeretnénk megjegyezni, hogy az ingatlan közvetítői tevékenység is egy szakma, amely nagyon sok további segítséget tud nyújtani ingatlana értékesítésében, azonban más a díjazása is.
Nem versenyezni kívánunk az ingatlan közvetítőkkel, szolgáltatásunk azoknak szól, akik bármilyen okból, de nem kívánnak ingatlan közvetítőt megbízni, vagy maguk szeretnék hirdetni az ingatlanukat.

Tehát számoljunk:
A már említett, 60 millió Ft-os eladó ingatlan esetében az átlagos jutalék 3%+ÁFA, ami 3,81%-os jutalékot jelent (a nagy hálózatok, vagy nagyobb irodák jutaléka még ennél is magasabb, 4-6% + áfa)

Az ingatlan eladási ára: 60.000.000,- Ft
Jutalék (3%): 1.800.000,- Ft
Jutalék áfá-ja (27%): 486.000,- Ft

Összesen fizetendő jutalék vagy sikerdíj: 2.286.000,- Ft

És ha a szerződés kizárólagos volt, akkor ön ezt az összeget akkor is ki kell, hogy fizesse, ha saját maga találta meg ingatlana vevőjét.

Ha a fizetendő jutalék összegét összevetjük szolgáltatásunk díjával:

• Csak a jutalék áfa-tartalma 19 havi hirdetést tesz lehetővé ami több, mint másfél év. Ha ennél rövidebb idő alatt kerül értékesítésre az ingatlana, ön már nyert!
  

• A jutalék és az áfa együttesen pedig már meghaladja 91 havi hirdetés árát.

Ön szerint 60 millió Forint körüli értékkel bíró ingatlana 7 éven belül elkel?

Ha kiadó ingatlana van, és ingatlanost bíz meg:

Bérbeadás esetén az átlagos közvetítői díj egy havi bérleti díj, ami általában az éves díj 1/12 része, tehát több, mint 8%, és erre jön még rá az áfa. Egy megfelelő áron, több oldalon bérletre meghirdetett ingatlan tapasztalataink alapján egy, maximum két hónapon belül kiadásra kerül.

A könnyebb számolás érdekében kerek összeggel, egy átlagos, 200.000,- Ft-os bérleti díjjal számolva

a jutalék összege: 200.000,- Ft
a jutalék áfa összege: 54.000,- Ft
összesen: 254.000,- Ft, ami már több, mint 10%-a az éves bérleti díjnak. Ez az összeg, több, mint 10 havi bérleti hirdetést jelent, ha szolgáltatásunkat veszi igénybe.

Eddigi tapasztalatunk alapján egy képekkel, reális áron, igényesen és több helyen meghirdetett ingatlan 2-4 hónap alatt vevőre illetve egy hónapon belül bérlőre talál.

Megjegyezni kívánjuk, hogy az ingatlan közvetítő a megbízás ideje alatt ingyen hirdeti az ön ingatlanát, és természetesen ő is képes gyorsan vevőt vagy bérlőt szerezni (kiajánlások, nagyobb eladói és érdeklődői ügyfélkör), ezért igen is szakmai segítség az ingatlan közvetítés, de természetesen más a díjazása is.

Az ingatlanos plusz szolgáltatásának díja az értékesítés végén keletkezik, ez az a sikerdíj (vagy jutalék), ami mindig magasabb összeg mint a hirdetési díjak, hiszen több hozzáadott szolgáltatást tartalmaz.